運(yùn)用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估時，影響資產(chǎn)價值量變化的因素，除了使用磨損和自然力的作用、新技術(shù)的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外，還有（ ）

• A、市場價格
• B、原始成本
• C、會計政策
• D、周轉(zhuǎn)速度

某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權(quán)年限為50年；建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經(jīng)濟(jì)使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8％；從2004年至2009年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2％、0.8％、-1.2％、0.8％、1.2％和0.5％，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產(chǎn)于2009年12月1日的價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

預(yù)付性質(zhì)的費(fèi)用的價值取決于（ ）

• A、其本身的交換價值
• B、在評估基準(zhǔn)日前已支付多少數(shù)額
• C、在評估基準(zhǔn)日后能夠為企業(yè)新的產(chǎn)權(quán)主體帶來多大的收益
• D、企業(yè)攤銷的方式